yabo官网浦东金桥碧云澧悦(2024官方网站)@售楼处电话@最新测评

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　　当然，除了各个面积段的三房，项目还有建面约165㎡的大四房，在延续小户型优势的同时，尺度感远超同面积段平均水准，大面宽、短进深，采光、通风水平明显更好。

　　刚开始，外环外一些热度比较高的板块，大虹桥新房接近6万/㎡，维持了比较长的一段时间；与此同时，唐镇三兄弟新房的入市价格刚上6万+/㎡。7-6162-8594迭代住区火热续销中！

　　彼时，这个价格对于多数家庭来说已经算的上比较高，外环外买到品质尚可，距离地铁比较近的90㎡左右三房已经需要预算在550万以上。

　　2021年新房实行集中入市和积分制度至今，大虹桥从招商虹桥公馆的6.01万/㎡，到近期华润虹桥润璟，已经涨到了7.14万/㎡，而唐镇也从三兄弟的6.2万/㎡，到近期安高申宸院，已经涨到了7.19万/㎡。「金桥·碧云澧悦」售楼处预约电线迭代住区火热续销中！

　　此时，位于大张江科学城板块，16&18号线双轨交汇、极具碾压级占位与产品力、总价仅约470万起步的碧云澧悦当之无愧成为了质价比之王。

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　　前面也提到了，当下刚需买房其实难度真的不小，除了预算上的难度，还有就是分辨倒挂，随着新房价格的普涨和二手房价格的下行，部分区域的倒挂已经聊胜于无。

　　同时，很多高倒挂的区域会汇聚大量的投资客户，沦为投资板块，风险大，房价也极不平稳，对普通以自住为主要需求的买房人来说并不是最佳选择。「金桥·碧云澧悦」售楼处预约电线迭代住区火热续销中！

　　板块内品相不错，比较有代表性的次新房，包括绿地东上海、九龙仓兰廷、中金海棠湾、新城西岸公园、东原印柒雅等。

　　九龙仓兰廷在2010-2012年建成，是周浦当年首个价格破3的楼盘，后续二手房也从5.5万/㎡涨到了如今的最高8.5万/㎡的成交价格，三价就低好像对周浦没有任何影响，这个涨幅，甚至已经追平北上海标杆静安大宁；

　　金桥碧云澧悦南侧的中金海棠湾三期，于2016年建成，距离地铁稍远，9月底最新成交价格最高达到7.92万/㎡。

　　但周浦此次推出的全新盘—「碧云澧悦」，均价仅约5.6万/㎡，在不计房龄的前提下线万/㎡，这绝对算刚需买房“上限”的存在了。！

　　而且纵观全上海，外环外的徐泾、华漕、颛桥、唐镇均价都已经在7万/㎡左右徘徊，碧云澧悦的价格优势立显。

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　　由碧云国际社区的浦东品质国企——金桥股份开发，整盘容积率仅有1.8，当下上海高层新房，容积率已经普遍做到2.2-2.5之间，碧云澧悦的体验感明显要突出许多。

　　在社区打造上，项目打造了清一色的总高11-14层的高层社区，最大程度上拉开了楼间距，优化视野和采光。

　　此外，「金桥·碧云澧悦」这种楼栋设计，也不必牺牲任何住户舒适度，就可以将绿化景观资源共享给每一户家庭，实现阳光，资源平权，圈层也基本实现了统一。

　　在居住细节上，「金桥·碧云澧悦」项目外立面规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条。简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。

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　　据悉，「金桥·碧云澧悦」共加推394套，其中165平48套（毛坯），135平28套（毛坯）,139平28套（毛坯），99平224套（装修），93平66套（装修）。

　　项目此次推出户型面积跨度相对平均，选择多样化的4种户型，主打的就是一个“精细”和“全面”。先说三房，虽然说市面上这三个户型也都有，但即便是同样的面积，碧云澧悦的尺度感也大不相同。

　　先说两个较小面积的三房，得益于高设计技巧，都做到了线房功能，飞机户型、南北通透、全屋飘窗、无过道浪费、餐客一体、这些基础要求全部满足。

　　如果预算可以再稍微添一点，那么99㎡的三房还有更惊艳的“大横厅飞机户型”，南向连接大尺度的阳台，整个空间的尺度感、采光面、通透性都进一步被放大。

　　如果是希望住的更舒适，还有建面约135-139㎡的三房，双套房设计更好的保护了主、客卧的私密感，南向采光面也更为阔绰，还有更尊贵的独立餐厅设计，“U型”厨房直连餐厅，彰显华贵。

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　　而这样的户型配置，在市中心一般都是200㎡以上大平层，碧云澧悦的大户型可以说属于“跨级”产品。

　　相比于多数板块并不明晰的未来，周浦东的国际医学园规划清晰，且正在持续进行时。

　　目前已经有超过1000家企业机构入驻，其中包括上海市质子重离子医院，复旦大学附属肿瘤医院，在建的国家儿童医学中心等，未来将有源源不断的医学产业和人才涌入。

　　另外，在16号线周浦东站，正在酝酿着一个周浦第一个超级TOD规划，接下来，将会是使周浦更上一层的筹码。

　　按照规划，周浦东TOD片区体量达98.44公顷，几乎规划了日常生活的所有配套设施。

　　据规划图显示，核心区将会形成三轨交站点加有轨电车交通布局。轨交站点包括16号线周浦东站，以及规划新增的两个站点（27号线），有轨电车则是张江二号线有轨电车（信息来源：进击的张江）！

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　　至此，周浦东站也即将从一个从普通生活区一跃成为新晋的地区商业中心，未来能级远超周边地区。

　　再来看看此前曝光的16号线周浦东东侧的商务科研中心的地标规划，最高楼双子塔有望高度达到250米，建成后将成为张江科学城南部中心的地标建筑。

　　尽管周浦被习惯划分为东西板块，但板块之间的距离感并不算明显，生活配套基本是可以便捷共享的。在浦东腹地众多板块中，周浦的配套具有很强的“均好性”。

　　板块内拥有浦东南部唯一的双学区：澧溪小学+澧溪中学。浦东南部最具人气的商业体——周浦万达，小上海步行街，绿地缤纷谷等，周浦医院以及在建的儿童医学中心等等。

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　　而在买房这件事上，刚需客的资金容错率明显要更低一些，与其把钱投向未知方向，真的不如买在碧云澧悦，给资产一个相对安全的避风港！