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　　在广州这座繁华都市的心脏地带，琶洲区域以其独特的地理位置和蓬勃的发展潜力，正逐步成为城市的新名片。而位于广州·琶洲·新港东路608号，紧邻琶洲国际会展中心，地铁8号线新港东站D出口旁的琶洲公馆，正是这座城市中少数塔尖人物仰望的焦点。

　　作为广州市城市建设投资集团有限公司（简称“广州城投”）的又一力作，琶洲公馆不仅承载着广州城投对城市发展的深刻理解与前瞻视野，更是其深厚地标建造经验的集中展现。广州城投，自2008年成立以来，便以城市基础设施投融资、建设、运营管理为核心，成功打造了包括广州塔、海心沙、猎德大桥在内的1400+个城市基础建设项目，成为推动城市高质量发展的中坚力量。

　　此次，广州城投择址琶洲央轴之芯，匠心独运地打造了这座约212米高的封面之作——琶洲公馆。它不仅是一座建筑，更是对城市精神、时代风貌和高端生活方式的完美诠释。琶洲公馆以其独特的设计理念和卓越的建筑品质，成为了城市中一道亮丽的风景线，更是少数塔尖人物追求高品质生活的理想居所。

　　在这里，你可以俯瞰整个琶洲乃至广州的繁华景象，感受城市跳动的脉搏和无限的发展潜力。同时，琶洲公馆还配备了完善的生活设施和高端的服务体系，让每一位居住者都能享受到尊贵、便捷、舒适的生活体验。

　　琶洲公馆的诞生，不仅是对广州城投过往成就的致敬，更是对未来城市发展的期许。它将成为琶洲区域乃至广州城市发展的新地标，引领着城市向更高、更远的目标迈进。在这里，少数塔尖人物将共同见证城市的辉煌与梦想，共同书写属于这个时代的传奇篇章。

　　广州城投集团，作为拥有千亿资产规模的国有企业，二十年来深耕城市建设与运营领域，以其卓越的成就和深厚的底蕴，成为了城市发展的中流砥柱。如今，这家千亿国企再次发力，将多年积累的开发经验和品质追求汇聚于琶洲公馆，以时代之远见和国际化高标准理念，筑造出这座全新的顶豪封面之作。

　　琶洲公馆，坐落于琶洲中心的核心区域，紧邻琶洲国际会展中心，地理位置得天独厚。它不仅承载着广州城投对城市未来的美好愿景，更以其独特的建筑魅力和卓越的品质标准，成为了城市中一颗璀璨的明珠。这座建筑，不仅是城市地标的荣耀象征，更是少数塔尖人物追求高品质生活的理想选择。

　　在琶洲公馆的打造过程中，广州城投集团倾注了全部的心血与智慧。从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国际化高标准理念，力求将每一个细节都做到极致。同时，项目还引入了先进的设计理念和技术手段，使得琶洲公馆在建筑设计、功能布局、环保节能等方面都达到了行业领先水平。

　　琶洲公馆的建成，不仅为琶洲区域增添了新的活力与魅力，更为整个广州市的城市形象提升做出了重要贡献。它以其独特的地理位置、卓越的建筑品质和高端的生活配套，吸引了众多社会精英和成功人士的关注与青睐。在这里，他们不仅可以享受到尊贵、便捷、舒适的生活体验，更能感受到这座城市所蕴含的文化底蕴和历史传承。

　　在广州这座充满活力的城市中，琶洲区域以其独特的地理位置和多重战略定位，正逐步崛起为城市发展的新引擎。与珠江新城、金融城共同构成广州CBD黄金三角的琶洲，不仅承载着城市未来的希望与梦想，更以其丰富的创新资源和强大的发展潜力，成为了各界关注的焦点。

　　作为国家级人工智能与数字经济试验区、省级经济开发区以及市级总部经济集聚区等多重创新平台的叠加区域，琶洲正享受着前所未有的政策支持和资源倾斜。这些战略定位不仅为琶洲的发展提供了坚实的保障，更为其注入了强大的动力。在这里，数字、会展、总部经济等多元产业相互融合、相互促进，共同构建了一个充满活力和创新精神的产业新高地。

　　尤为值得一提的是，琶洲是广东省内唯一一个位于市中心的经济开发区。这一独特的区位优势使得琶洲能够充分依托广州市的丰富资源和强大辐射力，吸引更多的高端人才、优质企业和创新项目入驻。同时，琶洲还积极打造国际化、现代化的营商环境，为入驻企业提供更加便捷、高效、优质的服务。

　　随着“数字+会展+总部”融合创新产业体系的不断完善和发展，琶洲正逐步成为广州乃至全国数字经济和总部经济的重要集聚区。未来，这里将汇聚更多的创新资源和产业要素，形成更加完整的产业链和生态圈。同时，琶洲还将积极融入全球创新网络，加强与国际先进地区的交流合作，不断提升自身的国际竞争力和影响力。

　　在广州这座充满活力的国际大都市中，琶洲国际会展中心犹如一颗璀璨的明珠，熠熠生辉。它不仅是广州的标志性建筑之一，更是中国对外贸易的重要窗口和名片。位于琶洲中区的琶洲国际会展中心，与琶洲公馆项目仅一路之隔，其总建筑面积超过162万平方米，规模之巨，全球罕见。

　　自1957年首届广交会成功举办以来，琶洲国际会展中心便与中国对外贸易的发展紧密相连。经过66年的不懈努力与发展，广交会已成为中国对外贸易的重要平台和品牌，与全球229个国家和地区建立了广泛的贸易关系。据统计，广交会累计出口成交额已突破1.5万亿美元大关，为中国乃至全球的经济发展做出了巨大贡献。

　　琶洲国际会展中心作为广交会的永久举办地，其地位和作用不言而喻。这里不仅汇聚了来自世界各地的参展商和采购商，还见证了无数商业奇迹和合作佳话。每一届广交会的成功举办，都进一步提升了琶洲国际会展中心的国际知名度和影响力，使其成为全球瞩目的焦点。

　　除了广交会之外，琶洲国际会展中心还承办了众多国际知名展会和活动。这些活动涵盖了各行各业，为参展商和采购商提供了一个展示产品、交流信息、拓展市场的绝佳平台。同时，琶洲国际会展中心还积极引入国际先进的展会理念和管理模式，不断提升自身的服务水平和竞争力。

　　随着琶洲区域的不断发展壮大和广州城市地位的不断提升，琶洲国际会展中心将继续发挥其独特优势和作用，为中国对外贸易的发展贡献更多力量。同时，它也将成为广州乃至中国走向世界的重要桥梁和纽带，让世界更加了解中国、认识中国、爱上中国。

　　在琶洲这片充满活力的土地上，数字经济正以前所未有的速度聚势腾飞。项目所在的琶洲央轴，紧邻重点发展人工智能和数字经济的琶洲西区，这里是未来广州乃至全球数字经济发展的新高地。

　　近年来，琶洲区域凭借其独特的地理位置、优惠的政策支持和完善的产业配套，吸引了众多世界500强企业及行业龙头企业入驻。腾讯、阿里巴巴、科大讯飞等科技巨头纷纷在此设立总部或重要分支机构，这些企业的到来不仅为琶洲带来了先进的技术和管理经验，更为区域数字经济的发展注入了强劲动力。

　　据统计，截至2022年，琶洲区域的企业入驻数量已达到惊人的3.4万家，这些企业涵盖了数字经济、人工智能、电子商务等多个领域，形成了完整的产业链和生态圈。同时，琶洲区域的整体产业效益也处于高速增长阶段，实现营收约4040亿元，这一数字不仅彰显了琶洲数字经济发展的强劲势头，更为广州乃至全国的经济高质量发展提供了有力支撑。

　　随着琶洲区域数字经济的不断发展和壮大，这里正逐步成为建设世界一流数字经济示范区的重要基地。未来，琶洲将继续发挥其独特的区位优势和产业优势，积极引进更多优质企业和项目，推动数字经济与实体经济深度融合发展。同时，琶洲还将加强与国际先进地区的交流合作，不断提升自身的国际竞争力和影响力，成为擎领广州经济高质量发展的核心引擎。

　　琶洲公馆不仅坐拥得天独厚的地理位置和丰富的产业资源，更享有立体化的交通路网，成为连接城市内外、辐射珠三角乃至大湾区的黄金枢纽。这里集城轨、高速、地铁、码头等多种交通方式于一体，为居住者和商务人士提供了前所未有的便捷与高效。

　　地铁网络四通八达：项目周边环绕着6条地铁线号线号线号线号线号线。这些地铁线路覆盖了广州的各大核心区域，无论是前往市中心还是周边城市，都能实现快速通达。

　　高速公路无缝对接：琶洲公馆紧邻华南快速、新光快速和环城高速三大高速公路，这些高速公路构成了连接广州与珠三角其他城市的重要通道。无论是商务出行还是自驾游，都能轻松实现快速上高速，畅达全城及珠三角各地。

　　隧道与大桥助力跨江通行：项目周边规划有五条隧道和三座大桥，包括已开通的车陂南隧道、正在建设或规划中的会展西隧道、会展东隧道、冼村隧道、临江大道-阅江路隧道，以及华南大桥、猎德大桥和琶洲大桥。这些隧道和大桥的建成将极大地方便跨江通行，缩短琶洲与广州其他区域的距离。

　　城轨与码头联通大湾区：琶洲公馆还紧邻广深城际、广佛环线（建设中）和穗莞深城际（建设中）三大城轨线路，以及琶洲港澳口岸码头。这些城轨线路和码头的存在，使得琶洲公馆能够轻松连接大湾区内的主要城市，为商务人士提供更为便捷和高效的出行选择。同时，琶洲港澳口岸码头的开通也将进一步促进粤港澳大湾区的经济交流与合作。

　　琶洲公馆，不仅是一座居住的殿堂，更是一个集高端生活、商务、文化、休闲于一体的国际生活都会。项目周边汇聚了大型商圈、文旅地标、星级酒店等世界级配套资源，为居住者提供了前所未有的便捷与奢华体验。

　　商圈繁华，触手可及：项目自带商业街，满足日常购物需求。同时，周边紧邻南丰汇、万胜广场、保利广场、珠江琶醍文创园等商圈，这些商圈汇聚了众多国际品牌、时尚潮流、美食娱乐等多元业态，让居住者在家门口即可享受全球购物的乐趣。

　　文化艺术，浸润生活：琶洲公馆周边环绕着广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆、广州塔、海心沙等城市文化地标。这些文化地标不仅承载着广州的历史记忆和文化底蕴，更为居住者提供了丰富的精神文化生活。无论是参观展览、欣赏演出还是体验科技，都能在这里找到心灵的归宿。

　　星级酒店，尊享服务：项目周边还有南丰朗豪酒店、广交会威斯汀酒店、香格里拉酒店等星级酒店环绕。这些酒店以其卓越的服务品质和豪华的住宿环境，为商务出行或度假旅游提供了理想的选择。居住者可以轻松享受到五星级的服务体验，感受尊贵与舒适。

　　生态公园，绿意盎然：琶洲公馆紧邻约20万㎡的广州会展公园。这座生态公园以其广阔的绿地、清新的空气和丰富的自然景观，为居住者提供了一个休闲放松的好去处。在这里，可以漫步林间小道、呼吸新鲜空气、欣赏自然风光，享受城市中的一片宁静与美好。

　　在繁华与自然的完美交融之处，琶洲公馆以其独特的地理位置和稀缺的双江景观资源，成为了全城瞩目的焦点。项目不仅占据了琶洲核心区的优越位置，更难得的是，它坐拥南北双江的壮阔景观，这样的居住体验，在广州乃至全国都是凤毛麟角的存在。

　　双江交汇，自然馈赠：琶洲公馆的地理位置得天独厚，南北双江在此交汇，形成了一幅壮丽的自然画卷。站在窗前，即可将双江的壮阔景色尽收眼底，感受那份来自大自然的宁静与壮阔。这样的景观资源，不仅为居住者提供了极佳的视觉享受，更是身份与品味的象征。

　　全城，尊贵体验：放眼全广州，能够同时拥有核心区位和稀缺自然景观资源的住宅项目并不多见。琶洲公馆凭借其独特的双江景观，成为了全城之作。对于追求高品质生活和独特居住体验的购房者来说，这里无疑是不可多得的选择。

　　核心价值，未来可期：随着琶洲区域的不断发展和完善，其作为广州乃至全国数字经济和总部经济的重要集聚区的地位日益凸显。琶洲公馆凭借其稀缺的双江景观资源和优越的地理位置，不仅为居住者提供了高品质的居住环境，更赋予了项目巨大的升值潜力和投资价值。

　　琶洲公馆，傲立于琶洲CBD的中轴之位，其地理位置之显赫，景观视野之开阔，无不彰显着尊贵与非凡。项目不仅坐拥至尊江幕景观，更能纵览珠江新城、金融城与琶洲三大CBD的盛景，将城市核心的璀璨繁华尽收眼底。

　　至尊江幕，视野无界：站在琶洲公馆的窗前，眼前是波澜壮阔的江景，仿佛一幅流动的水墨画，让人心旷神怡。这份至尊的江幕景观，不仅为居住者提供了极佳的视觉享受，更是身份与地位的象征。在这里，您可以尽情领略大自然的壮丽与城市的繁华，感受生活的无限可能。

　　中轴之位，尊享繁华：琶洲公馆择址于琶洲CBD的中轴线上，这里不仅是广州未来发展的核心区域，更是全球瞩目的数字经济高地。项目周边汇聚了众多高端商务、金融、科技等资源，形成了完整的产业链和生态圈。居住于此，您将享受到前所未有的便捷与高效，无论是商务出行还是休闲娱乐，都能轻松实现。

　　三大CBD盛景，尽收眼底：从琶洲公馆出发，您可以轻松眺望珠江新城、金融城与琶洲三大CBD的盛景。这些区域不仅是广州的经济引擎，更是城市发展的风向标。在这里，您将见证广州的崛起与辉煌，感受城市的脉动与活力。而这一切的美好与精彩，都将被您尽收眼底，成为您生活中不可或缺的一部分。

　　在琶洲公馆的38至47层，一场关于视野与生活的盛宴正悄然上演。这里，是云端之上的居所，是梦想与现实的交汇点。超大尺度的LOW-E落地玻璃幕墙，如同为天空装上了窗户，让自然光与风景无拘无束地涌入室内，为您打造出一个全屏环幕的观景空间。

　　站在这里，您将拥有前所未有的360°环幕视野。无论是晨曦初照的温柔，还是夕阳西下的壮丽，亦或是夜空中繁星点点的宁静，都将毫无保留地展现在您的眼前。这份宽广的视野，不仅让您感受到大自然的鬼斧神工，更让您的心灵得到了前所未有的释放与自由。

　　采用先进的LOW-E技术，这些超大尺度的落地玻璃幕墙不仅具有优异的隔热、隔音性能，还能有效阻挡紫外线，保护室内家具不受损害。同时，它们也是科技与艺术的完美结合体，以其独特的质感和光泽，为整个建筑增添了一抹亮丽的色彩。在阳光的照耀下，它们仿佛会发光一般，让整个居所都充满了生机与活力。

　　没有了传统建筑的遮挡与束缚，这里的视野变得无比开阔。您可以轻松地将整个城市的风景纳入眼底，感受那份来自高空的震撼与震撼。无论是繁华的街道、静谧的公园还是远处的山峦，都将以最真实的姿态展现在您的面前。这份无遮挡的视野体验，将让您彻底告别城市的喧嚣与浮躁，找到属于自己的宁静与致远。

　　在琶洲公馆的云端之上，您将开启一段全新的生活旅程。这里不仅有绝美的风景相伴左右，更有高品质的生活服务为您保驾护航。从精致的室内设计到贴心的物业管理，从丰富的休闲娱乐设施到便捷的交通网络……一切的一切都将为您打造一个完美的生活环境。在这里您将悦享人生的峰境时刻感受宽享无界人生的美好与惬意。

　　在琶洲这片充满活力的土地上，一座新的地标性建筑正拔地而起，它就是琶洲公馆。这座约212米高的摩天大楼，不仅以其巍峨的姿态傲立于琶洲的中芯位置，更以其独特的设计理念和卓越的品质，成为了琶洲与世界对话的全新名片。

　　约212米的高度，让琶洲公馆在众多的建筑群中脱颖而出。它不仅仅是一座建筑，更是琶洲城市天际线上的一颗璀璨明珠。这座地标性建筑以其雄伟的姿态，彰显着尊贵与非凡，成为了琶洲乃至广州城市发展的新象征。

　　琶洲公馆选址于琶洲的中芯位置，这里不仅是广州未来发展的重要区域，更是全球瞩目的数字经济高地。周边汇聚了众多高端商务、金融、科技等资源，形成了完整的产业链和生态圈。项目地处中芯，自然能够享受到这些资源的辐射与带动，为居住者提供更为便捷、高效的生活体验。

　　作为琶洲的封面作品，琶洲公馆不仅在建筑高度上独领风骚，更在设计理念和品质上追求卓越。项目采用先进的设计理念和技术手段，打造出既符合现代审美又兼具实用性的居住环境。同时，项目还注重品质与细节的把控，力求为居住者提供最为舒适、奢华的生活体验。

　　琶洲公馆的建成，不仅为琶洲增添了一个新的地标性建筑，更为琶洲与世界之间的交流与合作搭建了一个新的平台。这座建筑以其独特的魅力和影响力，成为了琶洲向世界展示自身实力和发展成果的重要窗口。未来，随着琶洲的不断发展与壮大，琶洲公馆也必将成为连接琶洲与世界的全新名片。

　　在琶洲这片充满活力的土地上，一座引领潮流的奢居新形态正悄然崛起——这就是琶洲公馆的天际大平层。建面约338-1586㎡的宽敞空间，不仅为居住者提供了极致的居住体验，更满足了会客、社交、投资、收藏、会所等多种高端需求，成为了世界仰望的奢居典范。

　　每一套天际大平层都拥有超乎想象的奢阔空间，从338㎡到1586㎡不等，居住者可以根据自己的需求和喜好进行自由定制。无论是打造私人会客厅，还是设立高端社交场所，亦或是作为投资收藏之选，这里都能满足您的所有想象。

　　为了营造更为私密、尊贵的居住环境，琶洲公馆特别设计了专属大堂和电梯。居住者无需与外人共享公共空间，从踏入大堂的那一刻起，就能感受到城市精英的专属礼遇。同时，约10米挑高的酒店式双大堂设计，更是将空间的气场展现得淋漓尽致，让人一眼难忘。

　　在45层的云端之上，还设有一处专属于塔尖圈层的空中露台。这里不仅是观赏城市美景的绝佳位置，更是居住者进行私人聚会、放松身心的理想场所。站在露台上，俯瞰整个城市的繁华与美丽，感受那份来自高空的宁静与自由，让心灵得到彻底的释放与升华。

　　琶洲公馆携手国家壹级资质广州城投物业与国际高端物业领军者第一太平戴维斯，共同打造铂金级尊贵服务体系。我们致力于为每一位客户提供高标准、国际化、专业化、高品质的物业服务，让您的生活更加舒适、便捷、安心。

　　在琶洲这片繁华与未来交织的土地上，琶洲公馆以其独特的魅力与尊贵，限量推出了仅45席的天际资产。这不仅是广州市场上稀贵的在售项目，更是国际知名设计师梁志天先生专为塔尖人物量身定制的杰作。

　　梁志天先生，作为国际设计界的璀璨明星，以其独特的设计理念和卓越的设计才华赢得了全球范围内的广泛赞誉。此次，他亲自执笔设计琶洲公馆的45席天际资产，将艺术、生活与未来完美融合，为居住者打造了一个既符合现代审美又兼具实用性的高品质生活空间。

　　这45席天际资产，不仅代表了尊贵与奢华，更是塔尖人物身份与地位的象征。它们位于项目的核心区域，拥有最佳的视野和景观资源，让居住者能够尽情享受城市的繁华与自然的宁静。同时，这里汇聚了各行各业的精英领袖，形成了一个纯粹而高端的社交圈层，让居住者能够在这里找到志同道合的朋友，共同演绎纯粹而精彩的人生。

　　在广州这座繁华都市中，能够拥有如此稀缺且高品质的天际资产实属难得。这45席天际资产不仅代表了居住者对于高品质生活的追求与向往，更是他们对未来生活的一种投资与期待。随着琶洲区域的不断发展与壮大，这些资产的价值也将不断攀升，成为居住者财富与地位的双重保障。

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　　1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

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　　4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

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