yabo官网一文读懂金光华溪山禾玺优缺点!分析一下金光华溪山禾玺值得买吗？

　　yabo网页版本次首推的溪山禾玺首府，总占地面积9454㎡，总建筑面积约6.32万㎡，计容建筑面积约4.75万㎡，容积率4.31，绿化率42%，共由2栋总高42层的住宅组成，分别是1栋1单元/1栋2单元，配建有游泳池。

　　总规划454户，3梯6户设计，地下室有2层，规划停车位450个，车位占比1：0.99。

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　　项目以建筑新规设计，减少了公滩面积，同时增加了增送面积。加上赠送面积后，实用率基本接近100%。

　　预计开盘价4万左右每平米，以最小面积72平米算，总价280万左右可以上车，首付只需60万就能买三房。

　　项目距离上梅林的京基宸悦府仅25公里，开车仅30公分钟左右，而同样的三房一卫，在这里只需280万就可以上车。

　　而位于福田的京基宸悦府可是折后7.5万，83平米3房1卫去到了600万左右，这对在福田上班的年轻人来说，这未常不是理想的选择。

　　区位与GDP：项目位于龙华观澜，虽板块不算龙华最好，但GDP表现突出，且邻近观澜中心板块，地理位置尚可。

　　生活配套：教育规划有九年制学校，提供目送式教育便利；地铁和商业配套距离稍远，均在1公里左右。

　　户型与得房率：户型设计高效，得房率高，72平三房一卫、95平四房两卫，空间利用率高。

　　未来规划：作为金光华大布巷城市更新项目的首发楼盘，未来有望成为百万级大社区，包含丰富的生活配套设施。

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